Die Mehrheit der Käufer von Neubauhäusern denkt wahrscheinlich nicht darüber nach, ein professionelles Schnäppchenunternehmen zu beauftragen, oder hat noch nie davon gehört. Der Kauf eines neu gebauten Hauses oder einer neu gebauten Wohnung ist wahrscheinlich die teuerste Investition, die Sie tätigen werden. Ihr hart verdientes Geld könnte für wichtigere Dinge als einen professionellen Snagger ausgegeben werden … Auch wenn ich das vollkommen verstehe, ist mein Rat: Denken Sie bitte ernsthaft darüber nach und schützen Sie Ihre Investition.
Hören Sie sich unseren Podcast an, um weitere Informationen darüber zu erhalten, was ein professioneller Snagger tut.
Warum einen Fachmann engagieren Snagger
Die Beauftragung eines Fachmanns snagger, der über das Wissen und die Erfahrung in der Hausbaubranche verfügt, um berechtigte Mängel zu erkennen, ist eine großartige Investition. Sie können sicher sein, dass Ihr neues Haus nach Industriestandards gebaut wurde. Darüber hinaus muss es den aktuellen Bauvorschriften und -normen entsprechen.
Wenn Sie die Dienste eines Fachmanns in Anspruch nehmen snagger, beginnen Sie mit der Recherche über das Unternehmen, das Sie beauftragen möchten. Stellen Sie Fragen und rufen Sie das Unternehmen sogar an. Geben sie ihre Ratschläge frei, ohne Verkaufsargumente oder setzen sie Sie unter Druck, ihre Dienste in Anspruch zu nehmen? Ein gutes, professionelles Schnäppchenunternehmen stellt Ihnen Fallstudien zur Verfügung, die Sie einfach online abrufen können. Am wichtigsten ist, dass Sie einen professionellen snagger beauftragen, der Ihre Interessen im Auge hat und nicht die des Bauunternehmens.
Sobald Sie sich für das Unternehmen entschieden haben, das Sie beauftragen möchten, und einen Termin und eine Uhrzeit für die Besichtigung Ihres neuen Hauses vereinbart haben. Am Tag Ihrer Inspektion sollte der professionelle snagger zehn bis fünfzehn Minuten früher eintreffen. Ich würde alle Fragen und Bedenken, die Sie mit Ihrem Haus haben, besprechen. Nachdem ich Ihre Fragen beantwortet habe, erkläre ich Ihnen, wie ich meine Inspektion durchführen werde. Weisen Sie den Hausbesitzer dann darauf hin, währenddessen alle Fragen zu stellen, die er möglicherweise hat!
Wann sollten Sie Ihren Professional Snagger buchen?
Sobald Sie sich entschieden haben, dass Sie einen professionellen snagger mit der Inspektion Ihres neu gebauten Hauses beauftragen möchten, wann sollten Sie darüber nachdenken, mit der Buchung seiner Dienste zu beginnen?
Die meisten professionellen Snagger werden in der Regel Wochen, wenn nicht sogar Monate im Voraus gebucht. Die Erwartung, dass Sie Ihren professionellen Abschleppdienst mit einer Frist von einer Woche oder zehn Tagen erhalten, kann schwierig sein und zu Enttäuschungen führen, sodass Sie nicht auf die Dienste des professionellen Abschleppdienstes Ihrer Wahl zurückgreifen können. Mein Rat ist: Wenn Sie sich für ein professionelles Schnäppchenunternehmen entschieden haben, buchen Sie deren Dienste sofort, wenn Sie den Fertigstellungstermin kennen. In der Regel erhalten Sie von Ihrem Verhandlungsführer vor Ort ein Zeitfenster für diesen Termin.
Jetzt kennen Sie Ihr Fertigstellungsdatum. Ihr Bauunternehmer wird Sie auffordern, in der Regel innerhalb der ersten 7 Tage nach der rechtlichen Fertigstellung eine Liste mit Restbeständen auszufüllen. Keine Panik, dies ist Teil ihrer Verfahren und hindert Sie in keiner Weise daran, ihnen jederzeit innerhalb Ihrer zweijährigen Garantiezeit einen weiteren Mängelbericht zu übermitteln. Ich empfehle Ihnen jedoch, Ihre Untersuchung innerhalb der ersten zwei Monate nach dem rechtlichen Abschluss durchführen zu lassen.
Dies gibt Ihrem Bauunternehmer Zeit, etwaige Mängel in Ihrem Mängelbericht zu beheben, bevor Sie Ihre Kundenzufriedenheitsumfrage der House Builders Federation (HBF) erhalten. Dies wird in der Regel 6 bis 8 Wochen nach der rechtlichen Fertigstellung zugestellt, und Ihr Bauunternehmer möchte, dass Sie ihm eine gute Umfrage (zufrieden oder sehr zufrieden) zurücksenden, die den 90 % zufriedenen Kunden zugutekommt, die er für den 5-Sterne-Status benötigt.
Wenn Sie so schnell wie möglich mit Ihrem professionellen Snagger sprechen und einen Termin festlegen, können Sie sich Ihren Wunschtermin sichern, selbst wenn sich Ihr Datum ändert, was manchmal der Fall ist, und so sicherstellen, dass Sie den professionellen Snagger-Anbieter Ihrer Wahl finden.
Der Snagging Umfrageprozess
Ich beginne meine Inspektion am Fußweg und überprüfe alle Grenzen und Gartenbereiche. Anschließend folgen alle Ansichten des Hauses einschließlich der Garage und des Daches. Dazu gehören alle Elemente, einschließlich Türen, Fenster und Materialien, die verwendet wurden. Nachdem ich den Außenbereich fertiggestellt habe, würde ich mit den inneren Aspekten des Hauses beginnen. Beginnend mit der Haustür und dem Flur. Beim Umzug in die Räume im Erdgeschoss werden Holzarbeiten, Putz, Dekorationen, Küchen-, Wand- und Bodenfliesen sowie Einrichtungsgegenstände systematisch auf Mängel überprüft.
Sobald ich die Treppe hinuntergekommen bin, begebe ich mich auf die Treppe und den Treppenabsatz, wobei ich der gleichen systematischen Vorgehensweise folge. Dann begeben Sie sich in die Schlafzimmer und Badezimmer im ersten und zweiten Stock (oder dritten Stock). Der letzte zu inspizierende Bereich ist der Dachraum, der den Abschluss der Verhakeninspektion bildet.
Sobald ich meine Inspektion abgeschlossen habe, ist es in dieser Phase wichtig, dass ich mich mit meinem Kunden zusammensetze und ihm ausführlich erkläre, was ich identifiziert und in den Bericht aufgenommen habe. Dadurch soll sichergestellt werden, dass sie ein klares Verständnis der Probleme haben und eventuelle Fragen beantwortet werden. Schauen Sie sich meine ultimative Checkliste zum Hängenbleiben an, um herauszufinden, worauf ich bei Ihrem Neubau achten werde.
Professioneller Snagger: Wie geht es weiter?
Wenn ich wieder im Büro bin, überprüfe ich den Bericht auf etwaige Rechtschreibfehler und Fehler und sende den fertigen Bericht per E-Mail an meinen Kunden. Ich werde auch Papierexemplare ausdrucken und sie mit der erstbesten Post verschicken, da die meisten neuen Hausbesitzer weder Internet noch einen Drucker haben, was für sie weniger Arbeit bedeutet. Dann greife ich ein paar Tage später noch einmal nach und erkundige mich, ob sie oder ihr Bauunternehmer Fragen haben, die beantwortet werden müssen.
Es ist wichtig, dass ich nach meiner Inspektion für Fragen und Ratschläge zur Verfügung stehe. Dadurch stellen wir sicher, dass meine Kunden wissen, dass ich bei Bedarf für sie zur Verfügung stehe, was ihnen Sicherheit gibt.
Das ist es also, was ein professioneller Snagger macht! Kurz gesagt: Sie sollen Ihnen die Gewissheit geben, dass das neu gebaute Haus, das Sie gerade gekauft haben, nicht einstürzen wird. Je mehr Sie im Haus wohnen, desto mehr Mängel können ans Licht kommen. Wenn Sie Ihrem Baubericht folgen, sollten Sie besser verstehen, was Ihr Bauunternehmer für Sie tun wird und was nicht. Dies trägt zum Aufbau Ihrer Beziehung bei und sorgt dafür, dass Sie Freude an Ihrem neuen Zuhause haben wifitron.
Bevor Sie beginnen, Ihr neues Zuhause zu Ihrem Eigenheim zu machen, müssen Sie einige Dinge berücksichtigen. Um sich zu begeistern, lesen Sie unseren Leitfaden zum Dekorieren eines neu gebauten Hauses.
Lively Professionals haben ein Ziel; um die Langlebigkeit und Sicherheit Ihres neu gebauten Hauses zu gewährleisten. Wir möchten Ihre Investition um jeden Preis schützen, deshalb bieten wir ehrliche und gründliche Inspektionen neuer Häuser an, die am besten zu Ihrem Komfort passen. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Wir haben viele nützliche Blogs zum Hauskaufprozess, darunter diesen: 30 Fragen, die Sie stellen müssen, bevor Sie ein neu gebautes Haus kaufen.
